Грошова допомога постраждалим у війні!
Магазин спортивного харчування Strong Life
Дерево благодарностей7Благодарности
+ Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 35.
  1. #1
    Offline
    Новачок

    Откуда такие цены на аренду в Полтаве?


    Второй год живу, не могу понять, чем мотивируются люди, которые сдают убитую в хлам квартиру за 1500-2000 гривен. Причем подобных предложений вполне достаточно.
    И вообще, при средней зарплате в 1500 гривен, откуда такие цены на квартиры?
    Ну понятно, какая-то часть ориентирована на богатых арабов и не только, но их сравнительно мало.
    При этом практически все квартиры в жилом (тут я имею ввиду состояние, которое вызывает желание жить в квартире а не убежать сразу) состоянии стоят не меньше 1500 грн/месяц. Т.е. вся средняя зарплата.
    Кто виноват и что делать? :)

  2. #2
    Offline
    .

    Re: Откуда такие цены на аренду в Полтаве?


    Однушка, которую можно сдавать за 1500 стоит 200 000.
    200 000/1200(вычел на тепло и другие расходы) = 166 месяцев - срок окупаемости.

    Посчитайте, за сколько месяцев 200 000 удвоятся на том же депозите(самое простое инвестирование). Гораздо быстрее!

    Вывод - сдавать квартиру не выгодно! Так что, цены на аренду ОЧЕНЬ дешевы в Полтаве.

    Ну или можно сказать так: цены на сами квартиры ОЧЕНЬ высокие в Полтаве. Это если посмотреть на это вопрос с другой стороны ))

    Но в любом случае, должен быть какой-то баланс между ценой на квартиру и ценой на ее аренду. Сейчас этого баланса нет. Арендовать пока значительно выгоднее, чем покупать свою.
  3. #3
    Offline
    модератор

    Re: Откуда такие цены на аренду в Полтаве?


    Пока арендуют по такой цене цена меньше не будет , все просто. Каждый старается продать подороже. Спрос формирует цену.
  4. #4
    Offline
    Пророк

    Re: Откуда такие цены на аренду в Полтаве?


    У близькому передмісті ми здавали 2-кімнатну за 1000 (плюс комунпослуги, електроенергія).

    У родичів знайомих - доньки студентки. Так ті взагалі винаймали приватний сектор (флігель якийсь) за 600грн (на двох).
    Але "зручності" - всі на вулиці (туалет той же...)
  5. #5
    Offline
    Инвалид умственного труда

    Re: Откуда такие цены на аренду в Полтаве?


    Ребят вы в киеве квартиру не снимаете
  6. #6
    Offline
    Новачок

    Re: Откуда такие цены на аренду в Полтаве?


    Ответ Сообщение от Gonosuke Посмотреть сообщение
    Однушка, которую можно сдавать за 1500 стоит 200 000.
    200 000/1200(вычел на тепло и другие расходы) = 166 месяцев - срок окупаемости.

    Посчитайте, за сколько месяцев 200 000 удвоятся на том же депозите(самое простое инвестирование). Гораздо быстрее!

    Вывод - сдавать квартиру не выгодно! Так что, цены на аренду ОЧЕНЬ дешевы в Полтаве.

    Ну или можно сказать так: цены на сами квартиры ОЧЕНЬ высокие в Полтаве. Это если посмотреть на это вопрос с другой стороны ))

    Но в любом случае, должен быть какой-то баланс между ценой на квартиру и ценой на ее аренду. Сейчас этого баланса нет. Арендовать пока значительно выгоднее, чем покупать свою.
    Странный вывод. Кто покупает квартиры чтобы их сдавать?
    В большинстве развитых стран, где мне пришлось побывать, стоимость квартиры равна десяти годам аренды. С этим в Полтаве как раз все нормально(+/-).
    Но!
    Имея 200 000 гривен и желание заработать, предприимчивый человек вложит их дело(тут уже не суть важно, прогорит он или нет). Непредприимчивый — положит в банк, как вы заметили выше. Но купить квартиру, чтобы ее сдавать, — как минимум странно.
    Интересно бы вообще взглянуть на статистику рынка в Полтаве: количество предлагаемого жилья и количество покупаемого.
    Большинство людей, с которыми мне довелось общаться при поиске квартиры, не хотят\не могут работать, уехали на заработки и тд. Квартиры остались от родственников, стоявших в очереди при советах.
    Раз любите математику, давайте прикинем:
    Имеем жилую двушку в центре, оставшуюся после бабушки. Делаем ремонт, допустим $10 000, пусть $15 000*8=120 000 гривен. И сдаем, например(не реклама), http://www.poltava.etag.com.ua/620199.html навскидку, судя по всему, вообще без вложений. Обратите внимание на мебель и сантехнику. Но даже с ремонтом она окупится за полтора года. А это уже бизнес модель, которая приносит прибыль очень быстро.
  7. #7
    Offline
    .

    Re: Откуда такие цены на аренду в Полтаве?


    Ответ Сообщение от PropeR Посмотреть сообщение
    Странный вывод.
    Почему это странный? Сдаете квартиру в аренду - это бизнес. Однозначно бизнес.

    Ответ Сообщение от PropeR Посмотреть сообщение
    Большинство людей, с которыми мне довелось общаться при поиске квартиры, не хотят\не могут работать, уехали на заработки и тд
    Вот из-за таких людей, которые элементарно не умеют считать, Вы еще можете снять квартиру за половину, а может и за треть ее реальной стоимости аренды )))

    Ответ Сообщение от PropeR Посмотреть сообщение
    http://www.poltava.etag.com.ua/620199.html
    Я тоже могу Запорожец выставить на автобазар за 10к баксов, но кто его купит?
  8. #8
    Offline
    Пророк

    Re: Откуда такие цены на аренду в Полтаве?


    там загадочное предложение по объяве. Написано, что новострой, а реально хата просто после ремонта, причем косметического. Полы фанерные, окна говеные деревянные, стиралка малютка... и т.п.
    Объява реальный фейк.
  9. #9
    Offline
    Постійний відвідувач

    Re: Откуда такие цены на аренду в Полтаве?


    Так какова же все таки реальная стоимость аренды в Полтаве? (возьмем к примеру 1шку в спальном районе) Спрашиваю тех кто снимал/снимает.
  10. #10
    Offline
    Новачок

    Re: Откуда такие цены на аренду в Полтаве?


    Ответ Сообщение от Dreem Посмотреть сообщение
    Так какова же все таки реальная стоимость аренды в Полтаве? (возьмем к примеру 1шку в спальном районе) Спрашиваю тех кто снимал/снимает.
    В зависимости от состояния и месторасположения, условий проживания: 600-5000
+ Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Где самые низкие цены в Полтаве?
    Vanl2mx в разделе Теревені
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 01.02.2011, 06:40
  2. Стоимость (цены) парковки в Полтаве
    jourr в разделе Авто & Мото
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 28.01.2010, 00:10
  3. Откуда берутся дети
    fragov в разделе Мова та Література
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 15.10.2009, 10:38