Откуда такие цены на аренду в Полтаве?

Второй год живу, не могу понять, чем мотивируются люди, которые сдают убитую в хлам квартиру за 1500-2000 гривен. Причем подобных предложений вполне достаточно.
И вообще, при средней зарплате в 1500 гривен, откуда такие цены на квартиры?
Ну понятно, какая-то часть ориентирована на богатых арабов и не только, но их сравнительно мало.
При этом практически все квартиры в жилом (тут я имею ввиду состояние, которое вызывает желание жить в квартире а не убежать сразу) состоянии стоят не меньше 1500 грн/месяц. Т.е. вся средняя зарплата.
Кто виноват и что делать? :)

Однушка, которую можно сдавать за 1500 стоит 200 000.
200 000/1200(вычел на тепло и другие расходы) = 166 месяцев - срок окупаемости.

Посчитайте, за сколько месяцев 200 000 удвоятся на том же депозите(самое простое инвестирование). Гораздо быстрее!

Вывод - сдавать квартиру не выгодно! Так что, цены на аренду ОЧЕНЬ дешевы в Полтаве.

Ну или можно сказать так: цены на сами квартиры ОЧЕНЬ высокие в Полтаве. Это если посмотреть на это вопрос с другой стороны ))

Но в любом случае, должен быть какой-то баланс между ценой на квартиру и ценой на ее аренду. Сейчас этого баланса нет. Арендовать пока значительно выгоднее, чем покупать свою.

Пока арендуют по такой цене цена меньше не будет , все просто. Каждый старается продать подороже. Спрос формирует цену.

У близькому передмісті ми здавали 2-кімнатну за 1000 (плюс комунпослуги, електроенергія).

У родичів знайомих - доньки студентки. Так ті взагалі винаймали приватний сектор (флігель якийсь) за 600грн (на двох).
Але "зручності" - всі на вулиці (туалет той же...)

Ребят вы в киеве квартиру не снимаете

Сообщение от Gonosuke

Однушка, которую можно сдавать за 1500 стоит 200 000.
200 000/1200(вычел на тепло и другие расходы) = 166 месяцев - срок окупаемости.

Посчитайте, за сколько месяцев 200 000 удвоятся на том же депозите(самое простое инвестирование). Гораздо быстрее!

Вывод - сдавать квартиру не выгодно! Так что, цены на аренду ОЧЕНЬ дешевы в Полтаве.

Ну или можно сказать так: цены на сами квартиры ОЧЕНЬ высокие в Полтаве. Это если посмотреть на это вопрос с другой стороны ))

Но в любом случае, должен быть какой-то баланс между ценой на квартиру и ценой на ее аренду. Сейчас этого баланса нет. Арендовать пока значительно выгоднее, чем покупать свою.

Странный вывод. Кто покупает квартиры чтобы их сдавать?
В большинстве развитых стран, где мне пришлось побывать, стоимость квартиры равна десяти годам аренды. С этим в Полтаве как раз все нормально(+/-).
Но!
Имея 200 000 гривен и желание заработать, предприимчивый человек вложит их дело(тут уже не суть важно, прогорит он или нет). Непредприимчивый — положит в банк, как вы заметили выше. Но купить квартиру, чтобы ее сдавать, — как минимум странно.
Интересно бы вообще взглянуть на статистику рынка в Полтаве: количество предлагаемого жилья и количество покупаемого.
Большинство людей, с которыми мне довелось общаться при поиске квартиры, не хотят\не могут работать, уехали на заработки и тд. Квартиры остались от родственников, стоявших в очереди при советах.
Раз любите математику, давайте прикинем:
Имеем жилую двушку в центре, оставшуюся после бабушки. Делаем ремонт, допустим $10 000, пусть $15 000*8=120 000 гривен. И сдаем, например(не реклама), http://www.poltava.etag.com.ua/620199.html навскидку, судя по всему, вообще без вложений. Обратите внимание на мебель и сантехнику. Но даже с ремонтом она окупится за полтора года. А это уже бизнес модель, которая приносит прибыль очень быстро.

Сообщение от PropeR

Странный вывод.

Почему это странный? Сдаете квартиру в аренду - это бизнес. Однозначно бизнес.

Сообщение от PropeR

Большинство людей, с которыми мне довелось общаться при поиске квартиры, не хотят\не могут работать, уехали на заработки и тд

Вот из-за таких людей, которые элементарно не умеют считать, Вы еще можете снять квартиру за половину, а может и за треть ее реальной стоимости аренды )))

Сообщение от PropeR

http://www.poltava.etag.com.ua/620199.html

Я тоже могу Запорожец выставить на автобазар за 10к баксов, но кто его купит?

там загадочное предложение по объяве. Написано, что новострой, а реально хата просто после ремонта, причем косметического. Полы фанерные, окна говеные деревянные, стиралка малютка... и т.п.
Объява реальный фейк.

Так какова же все таки реальная стоимость аренды в Полтаве? (возьмем к примеру 1шку в спальном районе) Спрашиваю тех кто снимал/снимает.

Сообщение от Dreem

Так какова же все таки реальная стоимость аренды в Полтаве? (возьмем к примеру 1шку в спальном районе) Спрашиваю тех кто снимал/снимает.

В зависимости от состояния и месторасположения, условий проживания: 600-5000