Вы просматриваете тему ОСББ - альтернатива ЖЕДам в подразделе Новости Полтавы, который находится в форуме Жизнь города Полтава; Сообщение от bvn Ага, якось в нас забився каналізаційний стояк... прєдсєдатель все що змогла, це
32Благодарности 
було таке, у нас в осбб електрик сантєхнік дуже оборзєвші бо думають шо отвічають токо за подвальне приміщення та щиток будинку. а взагалі я нащот цього питання не задумувувсяСообщение от bvn
я не спорю, але у нас багато хто шо робе незаконно. якшо надавити на председателя то він то конєшно довідку дасть але потом буде в іншому палки в колеса ставить, не всьо ж законом пишеться є і людські відносини якісь
Любаша, законодательство досконально еще не изучал, так по верхам пока. Понял пока идею - переложить содержание всего жилфонда исключительно на жильцов.
А ЖЭКи как существовали? Кто их финансировал? Если меня не ошибает, то какие-то поступления от державной кормушки кооперативу были, но мизерные. С другой стороны - я плачу по квитанции, в которой на содержание дома указано около десяти гривен (ну, плюс зарплата и свет домовой), меньше ли платят ЖЭКу? Да, в случае нужды в ремонте - мы скидываемся, но ведь и контролировать легче, сколько потрачено на материалы, сколько за работу. Двор чистый, сами себе хозяева.
Є 3 пункти в різних частинах договору: 1 - про те, що ми зобов’язуємось сплачувати квартплату до 10-го числа наступного місяця, 2 - про те, що ОСББ має право вимагати сплату від неплатників і 3 - про те, що в разі несплати вони мають право звернутися до суду.
Так, ми тоді спробували також і в аварійку водоканалу подзвонити, відповідь була: "у вас ОСББ, ми такі доми не обслуговуємо".
Але за фактом, іноді спекулюють цим питанням... якщо надавити і сказати, що це протизаконно, то видадуть, а якщо людина не дуже впевнена в собі, то вона й погодиться з цим. Хоча звісно, що злостні неплатники в більшості своїй люди в собі аж занадто впевнені, а от коли в людини насправді якась біда і скрутне становище з грошима, тоді кепсько...
Подозреваю что крупные ремонты, типа замена труб теплоцентралей и тп, как-то финансировались свыше. А теперь, особенно если дом старый, даже с первого взгляда несложные работы могут вылететь в немалую копеечку и это все должны покрывать исключительно жильцы.
Дело не в том больше или меньше платят ЖЭКу сейчас, а том что с 1 июля жэков не будет. Очевидно что управляющей компании жильцам прийдется платить больше, но если управлющая компания будет создана на основе жэка, у нее останутся связи и средства и специалисты, а у осбб таких возможностей меньше, потому чаще можно получить ответ "у вас ОСББ, ми такі доми не обслуговуємо" от всяких служб.
Получается, что не будет ЖЭКов - не будет и "финансирования свыше" (если оно раньше было), так? Конечно, проще так, как ты говоришь - отдаться в руки управляющей компании, если она будет создана на основе ЖЭКа. Может, ничего и не изменится с виду, но только откаты, прикарманивание и прочие прелести, к которым привыкли ЖЭКи теперь будут полностью оплачиваться жильцами. Ответ "у вас ОСББ ми такі доми не обслуговуєм" - из области фантастики)) Людям, скорей всего, ответили, что не обслуговуем на шару. Я вела бухгалтерию в ЖСК, немного в курсе)) На мой взгляд, лучшим выходом будет ОСББ (в своем доме или примкнуть к соседним), но с толковым управлением, которое и в карман грести не будет (ну, хоть без фанатизма, если будет) и не проворонит причитающиеся выплаты от державы и прочих давателей. Но надежней, наверно, остаться с ЖЭКом, которого переименуют в управляющую компанию.
Я чего про оплату ЖЭКу на содержание дома спрашиваю... Если это бОльшая сумма - то никто ж не мешает скидываться каждый месяц, откладывать, чем потом тратить эту немалую копеечку, экстренно собирая деньгу на ремонт крыши или труб.
еге, такого не може буть, председатель осбб заключає договори з усіма водоаналами полтаваенерго теплоенерго на обслуговування осбб, осбб соотвєтствєнно ж плотить за усі ці послуги та обслуговування. так жеж?
Виння Пых, С полтаваэнерго договор был, помню. Они даже присылали на счет копейку раз в год - за то что мы обслуживаем их часть сети. За водоканал не скажу... Но хозяин любой из квартир любого из ОСББ - абонент водоканала, у него договор с водоканалом - как это, не обслуживаем? По этому договору водоканал обязуется поставлять в кран абонента воду - значит, тот участок труб по пути от бочки с водой до крана абонента тоже где-то прописан в каком-нибудь договоре))
Придомовые канализации, собственность и ответственность дома. Есть договор с аварийкой,они приедут и прочистят. Если забъется не домовая канализация, а транзитная магистраль, тогда они этим занимаются без всяких жэков и осбб.
А пока забита канализация вашего дома, это проблема вашего дома.
Водоканал обязан поставить воду к вашму дому и забрать стоки от вашего дома...
Угу, в договоре с абонентом так и написано (п.22) "Точками родподілу, в яких здійснюється передача послуг від Водоканалу Споживачеві є місце підключення мереж будинку до мереж Водоканалу", а в п.19(8) Водоканал обязуется "усувати аварії та інші порушення порядку надання послуг, а також виконувати заявки споживачів у строк, встановлений законодавством і цим договором", для этого в п.18(5) Водоканал даже прописывает за собой право "доступу в приміщення Споживача, у тому числі несанкціонованого, відповідно до встановленого законом порядку..." То есть, как мы видим из п.22 часть сети внутри дома - есть предмет договора между каждым конкретным потребителем, аварии ликвидировать Водоканал обязуется, правда, нигде не написано, что на шару (что тоже логично)
Ответить с цитированием
,