Грошова допомога постраждалим у війні!
Магазин спортивного харчування Strong Life
Дерево благодарностей31Благодарности
+ Ответить в теме
Страница 2 из 7
Показано с 11 по 20 из 70.
  1. #11
    Offline
    Пророк

    Re: ОСББ - альтернатива ЖЕДам


    Ответ Сообщение от Enter Посмотреть сообщение
    Я убежден, что при тех тарифах, которые у нас сейчас, - ничего серьезного сделать нельзя.
    А насколько возросли тарифы в ОСББ по сравнению с аналогичными в ЖЭКе? И ведь все равно надо выбивать деньги с жильцов, либо "размазывать" долг по остальным жильцам. В вашем договоре с ОСББ что нибудь на этот счет указано?

  2. #12
    Offline
    модератор

    Re: ОСББ - альтернатива ЖЕДам


    а с теми, кто не будет платить в ОСББ что будут делать?
  3. #13
    Offline
    Пророк

    Re: ОСББ - альтернатива ЖЕДам


    Ответ Сообщение от V00D00People Посмотреть сообщение
    а с теми, кто не будет платить в ОСББ что будут делать?
    Изучение темы показало, что надо подавать в суд. Если технически возможно, также ОСББ может перекрывать воду, тепло, электро неплательщикам.
  4. #14
    Offline
    Пророк

    Re: ОСББ - альтернатива ЖЕДам


    Ответ Сообщение от RAMM Посмотреть сообщение
    В вашем договоре с ОСББ что нибудь на этот счет указано?
    Мой дом не в ОСББ. И не в ЖЕКе. Он ведомственный. Тарифы, утвержденные гор или райисполкомом.
    Поэтому, "ЖЭК" не особо старается, а "граждане", на многом не настаивают. Все как в государстве.
  5. #15
    Offline
    Пророк

    Re: ОСББ - альтернатива ЖЕДам


    Скорее всего управляющей компанией станет наш ЖЭО2 как имеющий опыт, специалистов, контакты и тп. Возможно возникнут и еще компании под патронатом всяких личностей. Кто не захочет обслуживаться "обновленным" ЖЭО2 либо некими другими управляющими компаниями, должны создавать свой ОСББ до 1го июля. Вот такой выбор.
  6. #16
    Offline
    Banned

    Re: ОСББ - альтернатива ЖЕДам


    Это не плохо, если председатель сразу начнёт действовать быстро и не отвлекаться на каждую просьбу и каждый шорох со стороны жильцов... это ответственность и можно сказать полное погружение. Здесь не получится где-то работать неделю от звонка до звонка, а в выходные что-то управлять. Соответственно установить ЗП для председателя такую, чтоб он спокойно занимался делами, а не шабашил на прополую не думая о том, что нужно делать, как председателю. В первую очередь необходимо перезаключить со всеми энерго-раздающими компаниями договора... потом договор о вывозе мусора, постоянный сантехник, который бы обслуживал весь дом... с службой лифтов, если есть... дворник для поддержания порядка внешнего периметра и уборщик(ца) во всех подъездах...хорошо бы и электрика, но здесь облэнерго должно шевелить булками...но все мы знаем куда они шевелятся... а уже только потом искать кто-сколько должен и решать с ними эти вопросы... + взносы для систематической выплаты ЗП НОРМАЛЬНОМУ председателю и на все хоз. операционные расходы...
  7. #17
    Offline
    Пророк

    Re: ОСББ - альтернатива ЖЕДам


    Jedi_Lee, у вас ОСББ?

    Ответ Сообщение от Jedi_Lee Посмотреть сообщение
    необходимо перезаключить со всеми энерго-раздающими компаниями договора...
    Поскольку ОСББ юрлицо то и расценки будут уже не как физлицам, об это тоже надо понимать.

    Ответ Сообщение от Jedi_Lee Посмотреть сообщение
    В первую очередь необходимо перезаключить со всеми энерго-раздающими компаниями договора...
    У нас иницитивная группа утверждала что договора жильцов с компаниями остануться прежними.
  8. #18
    bvn
    Offline
    йог на танке

    Re: ОСББ - альтернатива ЖЕДам


    Підводних каменів багато... я далеко не у всіх нюансах добре розбираюсь, бо як би розбирався, то мабуть би зараз і був головою правління ;)
    Камінь перший. За законом (принаймні тим, що був раніше), при утворенні ОСББ попередній балансоутримувач мав би зробити капітальний ремонт, звісно що все це тільки балачки, ремонт так ніхто й не зробив.
    Камінь другий. Голова правління має робити щорічний звіт, але не робить його і ніяк ти не доб’єшся правди. Тобто ми не знаєм куди й скільки наших грошей йде, коли починаєш вимагати звіту, то тебе посилають, кажуть, що звіт уже був на зібранні... А коли було зібрання? Чому не було ніяких об’яв і взагалі про це зібрання ніхто не в курсі? - Нічого не знаю, було, то ви погано за об’явами стежите...
    Камінь третій. Тарифи встановлені один раз при створенні ОСББ і записані в договір, за статутом зміна тарифів має відбуватися тільки з погодження зборами членів ОСББ. Щоб змінити щось, треба провести збори, а чи то справді, всі болт кладуть і не хочуть з’являтся на ті збори, чи то голова морозиться (що імовірніше), тож ніяких зборів не відбувається, тарифи не змінюються... Здається чому мене це хвилює? Це ж добре, що тарифи маленькі? Наче й добре, але з самого початку в тарифи було закладено ремфонд, але коли потрібно зробити реально якийсь ремонт, то грошей нема і треба знову скидатится помімо тарифів, звісно що частина мешканців на відріз відмовляються це робити, адже це є незаконно - є ремфонд і гроші мають виділятися з нього, і ніхто не має права змусити мешканця платити більше за встановлені тарифи...
    Камінь наступний... вже казали про боржників.

    Але я все одно головною бідою вважаю непрозорість правління, яке не робить звітів і ніхто їх не може змусити цього робити. Кожного разу як щось трапляється, що треба зібрати додаткові гроші починаються нові скандали, починають вимагати звіти, потім якась частина людей гроші здає, якось той ремонт робиться і все стихає і улягається до наступного разу, а звіти як не робилися, так і не робляться...

    Звісно, що це нам просто не повезло з головою правління (до речі, вже з другою - її міняли раз)... можливо, там де голова адекватна людина, там цих проблем немає.
  9. #19
    Offline
    Пророк

    Re: ОСББ - альтернатива ЖЕДам


    Ответ Сообщение от bvn Посмотреть сообщение
    за статутом зміна тарифів має відбуватися тільки з погодження зборами членів ОСББ. Щоб змінити щось, треба провести збори, а чи то справді, всі болт кладуть і не хочуть з’являтся на ті збори, чи то голова морозиться (що імовірніше), тож ніяких зборів не відбувається
    Из собственного опыта (как уже писал ранее, у нас не ОСББ, а ведомственный дом), то нам не удается собрать даже жильцов подъезда, - люди игнорируют просьбы собраться, т.к не хотят принимать участия в каких-то работах по решению проблем подъезда (то крыльцо разваливается, то ступеньки....). Народ не хочет ни работать, ни финансами участвовать. Поэтому, морозятся.

    Ответ Сообщение от bvn Посмотреть сообщение
    Це ж добре, що тарифи маленькі? Наче й добре, але з самого початку в тарифи було закладено ремфонд, але коли потрібно зробити реально якийсь ремонт, то грошей нема і треба знову скидатится помімо тарифів, звісно що частина мешканців на відріз відмовляються це робити, адже це є незаконно - є ремфонд і гроші мають виділятися з нього, і ніхто не має права змусити мешканця платити більше за встановлені тарифи...
    Вот потому люди и морозятся. Хотят социализма, на шару. Все готовы орать о том, как власть плохо работает и ворует, но когда дело подходит к такой простой реальности, как финансирование своего дома, то хотят, чтобы и это делал кто-то другой.
    Последствие совка, а потом 25 лет популизма политиков, которые кормили граждан "дешевыми тарифами" (разваливая экономику страны и жилищный фонд), вот и имеет эту жуткую ситуацию.
  10. #20
    Online
    Пророк

    Re: ОСББ - альтернатива ЖЕДам


    у нас улітку буде ремонт балконів, остеклення

    за площею усі балкони однакові, шо у 1 кім квартири шо у 3 кім квартирі!
    менї ремонт коштуватиме 10к e, а тим хто володіе 1 кім квартирою десь 4к e, такий закон розподілення витрат в залежності від площі квартири:(
+ Ответить в теме
Страница 2 из 7

Похожие темы

  1. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 05.10.2006, 16:32

Теги для этой темы