Грошова допомога постраждалим у війні!
Магазин спортивного харчування Strong Life
Дерево благодарностей7Благодарности
+ Ответить в теме
Страница 4 из 4
Показано с 31 по 33 из 33.
  1. #31
    Offline
    .

    Re: Автостоянка! Как открыть?


    Ответ Сообщение от Lucky Посмотреть сообщение
    А сразу это черная, и нудная работа будет с этим согласен!!
    Офтоп:
    Бизнес - это всегда черно и нудно. Есть определенные просветления, но в 90% это постоянная нервотрепка + стрессы. Одно дело работать "вольным художником", пусть даже и с помощниками(работники по найму), другое, дело управлять коллективом, вести отчетность, общаться с контролирующими и разрешительными органами.


    Нужно каждый день проверять сторожей. Несколько раз на день даже. Пару дней без проверки - они там будут все бухие валяться или вообще с рабочего места уйдут, это аксиома. У знакомых бывало продавцы лотки с золотом на полдня бросали, а Вы про мужиков бухательного возраста )) Если пару дней не проверять - однозначно все "ночники" пойдут мимо кассы, а это существенная часть прибыли. В этом точно сомнения быть не может. На стоянках обычно 1 проверка в день, в 8 или 9 утра. Но даже между этим временем умудряются поставить машину за левак.
    Это только внутренние проблемы. Еще будут и внешние. И бабушки, и пожарники, и милиция, и рейдерские захваты и хрен знает что еще.

    Все же главная проблема - это высокий риск рейдерского захвата. При мне было 2 таких в Полтаве(стоянки где я ставил машины). На Подоле(бывшая Туча) была стоянка, сейчас там строится дом. Так вот, раз приезжаю, а там уже другие хозяева предложили перезаключить договор. Мне-то пофигу, а вот хозяева были в шоке.
    Тоже самое было на Алмазном. Там я уже 2 машины ставил. Какая-то днепропетровская фирма отжала стоянку. Мне-то пофигу опять, ставлю на соседней, а вот у хозяев убытки. При чем и на первой и на второй хозяева были не лохи. Всем известные в Полтаве организации.
    Поверьте, если какую-то состоятельную организацию заинтересует место, на котором размещена Ваша стояночка, то через месяц ее там уже не будет. К сожалению схема, по которой можно отжимать арендованные земли до крику проста(не буду ее тут подробно расписывать).

    Ответ Сообщение от Lucky Посмотреть сообщение
    Есть такие очень полезные штуки, как автоматизация бизнеса
    Как ни странно слышал )) Это и есть сейчас наш бизнес )))

    Что могу порекомендовать, так это поставить систему распознавания номеров, но будет это не дешево, + не мешало бы камеры по всей стоянке для решения спорных ситуаций на тему "поцарапали".

    П.С. Я не то, чтобы отговариваю. Я хочу показать и темные стороны этого бизнеса. Человек хочет видеть светлые стороны, а темные глаза не хотят замечать, это нормально ))

    Офтоп:
    Ответ Сообщение от Lucky Посмотреть сообщение
    Вы считаете если человек сдает офис в аренду в Центре города, например, другому человеку, не будет ли это считаться пассивным бизнесом, если ему то только и нужно как проверять, поступления арендной платы на свою карточку, и пару раз появляться в налоговую!
    Да пассивных бизнесов куча, жаль только что мы пока не все умеем им пользоваться!
    Посчитайте затраты на покупку помещения, амортизацию, разрешения, ремонт и т.п. Возьмите цены на аренду, посчитайте прибыль, потом посчитайте на сколько это было бы выгоднее, если бы Вы положили деньги в банки под % с гос. гарантией. Если все взвесите, то получится не так уже и выгодно, скорее всего даже минуса будут.

    Усложним задачу - возьмите цену помещения 2008 года, а цены на аренду 2010. Мрачная картина будет.

    Чем меньше рисков и трудозатрат на бизнес - тем меньше прибыль. Такой бизнес, как аренда процветал не долго. Только благодаря росту цен на недвижимость. Да и термин "процветал" не совсем уместен. Так себе, не особо выше депозита были доходы.

    Я не верю в легкие деньги и пассивный бизнес.

  2. #32
    Offline
    Постійний відвідувач

    Re: Автостоянка! Как открыть?


    Ответ Сообщение от Gonosuke Посмотреть сообщение
    Офтоп:
    Бизнес - это всегда черно и нудно. Есть определенные просветления, но в 90% это постоянная нервотрепка + стрессы. Одно дело работать "вольным художником", пусть даже и с помощниками(работники по найму), другое, дело управлять коллективом, вести отчетность, общаться с контролирующими и разрешительными органами.


    Нужно каждый день проверять сторожей. Несколько раз на день даже. Пару дней без проверки - они там будут все бухие валяться или вообще с рабочего места уйдут, это аксиома. У знакомых бывало продавцы лотки с золотом на полдня бросали, а Вы про мужиков бухательного возраста )) Если пару дней не проверять - однозначно все "ночники" пойдут мимо кассы, а это существенная часть прибыли. В этом точно сомнения быть не может. На стоянках обычно 1 проверка в день, в 8 или 9 утра. Но даже между этим временем умудряются поставить машину за левак.
    Это только внутренние проблемы. Еще будут и внешние. И бабушки, и пожарники, и милиция, и рейдерские захваты и хрен знает что еще.

    Все же главная проблема - это высокий риск рейдерского захвата. При мне было 2 таких в Полтаве(стоянки где я ставил машины). На Подоле(бывшая Туча) была стоянка, сейчас там строится дом. Так вот, раз приезжаю, а там уже другие хозяева предложили перезаключить договор. Мне-то пофигу, а вот хозяева были в шоке.
    Тоже самое было на Алмазном. Там я уже 2 машины ставил. Какая-то днепропетровская фирма отжала стоянку. Мне-то пофигу опять, ставлю на соседней, а вот у хозяев убытки. При чем и на первой и на второй хозяева были не лохи. Всем известные в Полтаве организации.
    Поверьте, если какую-то состоятельную организацию заинтересует место, на котором размещена Ваша стояночка, то через месяц ее там уже не будет. К сожалению схема, по которой можно отжимать арендованные земли до крику проста(не буду ее тут подробно расписывать).



    Как ни странно слышал )) Это и есть сейчас наш бизнес )))

    Что могу порекомендовать, так это поставить систему распознавания номеров, но будет это не дешево, + не мешало бы камеры по всей стоянке для решения спорных ситуаций на тему "поцарапали".

    П.С. Я не то, чтобы отговариваю. Я хочу показать и темные стороны этого бизнеса. Человек хочет видеть светлые стороны, а темные глаза не хотят замечать, это нормально ))

    Офтоп:


    Посчитайте затраты на покупку помещения, амортизацию, разрешения, ремонт и т.п. Возьмите цены на аренду, посчитайте прибыль, потом посчитайте на сколько это было бы выгоднее, если бы Вы положили деньги в банки под % с гос. гарантией. Если все взвесите, то получится не так уже и выгодно, скорее всего даже минуса будут.

    Усложним задачу - возьмите цену помещения 2008 года, а цены на аренду 2010. Мрачная картина будет.

    Чем меньше рисков и трудозатрат на бизнес - тем меньше прибыль. Такой бизнес, как аренда процветал не долго. Только благодаря росту цен на недвижимость. Да и термин "процветал" не совсем уместен. Так себе, не особо выше депозита были доходы.

    Я не верю в легкие деньги и пассивный бизнес.
    Спасибо вам за столь длинное сообщение и предложение помощи!
    Было бы интересно поговорить с вами, вы бы мне чего-то рассказали я бы вам, может друг-друга поняли! Ну да ладно, тема не об этом, у каждого из нас свое представления происходящего, хотя и в вашем комментарии есть то, что я разделяю!

    Жду мысли по поводу открытия автостоянки!!!

    И еще, всем кто пишет здесь и кто еще будет, надеюсь, писать, огромное спасибо!

    Ответ Сообщение от Lucky Посмотреть сообщение
    Как ни странно слышал )) Это и есть сейчас наш бизнес ))
    Можно пожалуйста подробнее о вашем бизнесе, где можно почитать? Что, как и по чем? Я так поверхностно знаком, с недавних пор, хочу узнать подробнее!
  3. #33
    Offline
    .

    Re: Автостоянка! Как открыть?


    Офтоп:
    Ответ Сообщение от Lucky Посмотреть сообщение
    Можно пожалуйста подробнее о вашем бизнесе, где можно почитать? Что, как и по чем? Я так поверхностно знаком, с недавних пор, хочу узнать подробнее!
    Да почему бы и нет?
    Мы занимаемся автоматизацией транспортной логистики, а так же автоматизацией контроля и безопасности предприятий и физических лиц.

    Если интересно, то задавайте вопросы, через ЛС отвечу.
+ Ответить в теме
Страница 4 из 4

Теги для этой темы