Вы не можете отказаться от централизованного отопления. Только всем домом.
1. Продавать квартиру и покупать с автономкой, или с индивидуальными счетчиками.
2. Ставить общедомовой счетчик и находить активиста, который будет постоянно регулировать подачу тепла в соответствии с уличной температурой.
Почему?